LEASING BACK

Leasing back immobiliare

Il leasing back, invece, e un'operazione sostitutiva del mutuo per liquiditá; esso é proposto dal sistema creditizio, in alternativa, solo ed esclusivamente per una questione di rischio.
Il leasing back prevede, infatti, il passaggio di proprietá del bene dal richiedente alla societá di leasing, dietro un corrispettivo, per essere locato allo stesso cedente in un secondo tempo, e farlo rientrare in possesso della proprietá mediante il riscatto, dopo aver corrisposto i canoni concordati. Questo genere di richieste sono accettate per finalitá evolutive e non solo, quindi, per ripianare eventuali passivitá (che potrebbero essere interpretate come sintomo di "malessere").
Inoltre, con il leasing back, essendo un'operazione considerata più a rischio rispetto ad altre, il tasso di interesse potrebbe lievitare anche di mezzo punto percentuale rispetto al tasso praticato per un'operazione di leasing ordinario.
Per il leasing back F.EN.I.C.E. propone:

• Ammortamento fino a 12 anni con la possibilitá di un valore residuo di riscatto fino ad un terzo dell'importo complessivo (rinegoziabile alla scadenza).

Tale condizione equivale ad un canone dimezzato rispetto ad una normale operazione di leasing back. Il tasso di interesse é considerato a partire da uno spread di 1,5 punti sopra I'Euribor (in altri termini, se I'Euribor quota il 2%, il tasso di interesse che ne deriva sará del 3,5%).

Esempio: